Цены

Стоимость строительства по технологии ЭКОПАН (СИП)

1. Стоимость строительства зависит от выбранного варианта сотрудничества с нашей компанией.

Основной и пожалуй самый главный фактор определяющий стоимость домокомплекта по технлогии ЭКОПАН (СИП) это комплектация домокомплекта и  что в неё входит. Именно комплектация и определяет стоимость. На что необходимо обращать внимание:

- какой пиломатериал (монтажную доску) для монтажа домокомплекта вам предлагают в смете, если естественной влажности-то этого делать нельзя. Пиломатериал должен быть строганным сухим влажностью 8-12%.

- Панели перекрытий на отметке 0.000 м., (пол первого этажа), межэтажное перекрытие и крыша должны быть из панелей толщиной 224 мм., усиленными (Усиленные значит - шаг бруса (лаг) не должен превышать 620 мм., а не 1250 мм., как в стеновых панелях.

- Обратите внимание входит ли в стоимость домокомплекта - стоимость пиломатериала (доска, брус, опоры, балки и.т.д) необходимого для монтажа домокомплекта. Многие компании в расчетах стоимости домокомплекта указывают только стоимость набора панелей без учета пиломатериала - такой "домокомплект" естественно будет дешевле на 150 000 - 250 000 рублей, а это стоимость пиломатериала который они не заложили в смете, без которого вы просто не сможете собрать эти панели.

Варианты комплектации домокомплектов.

 1. "ЭКОНОМ" - Комплектом по технологии ЭКОПАН (СИП) его трудно назвать, скорее некий "гибрид" каркасного дома с применением СИП панелей только при монтаже внешних стен. Остальное же это лаги, балки, стропильная система. Данный вариант комплектации подходит для заказчика у которого нет достаточно материальных средств, но есть навыки самостоятельно выполнить работы по утеплению каркаса, стропильной системы и.т.д.

2. "Стандарт" - в данную комплектацию входит, панели перекрытий на отметке 0.000 мм., межэтажное перкрытия и крыша - толщина 174 мм., усиленные. Наружние стены и внутренние несущие перегородки из панелей ЭКОПАН (СИП) толщиной 174 мм. Внутренние не несущие перегородки из панелей ЭКОПАН (СИП) толщиной 124 мм., или каркаса 50х100 мм. Весь пиломатериал необходимый для монтажа домокомплекта- строганный, сухой влажностью 8-12%.  Данная комплектация больше подходит для небольших строений, дачных домиком и.т.д.

3. "ПРЕМИУМ" - данную комплектацию скорее можно назвать СТАНДАРТ, так как она  соответствует нормам и стандартам как каркасного, так и каркасно-панельного домостроения по технологии ЭКОПАН (СИП).

Что входит в комплект:

- Опорный брус, в нашем случае обвязка фундамента на винтовых сваях, сечением 150х200 мм., достигается путем сращивания трех досок (ламелей) размером 50х200 мм.

- Перекрытий - пол первого этажа, межэтажное перекрытие и крыша из панелей ЭКОПАН толщиной 224 мм., усиленные.

- Внешние стены и внутренние несущие стены из панелей ЭКОПАН толщиной 174 мм.

- Внутренние не несущие перегородки из панелей ЭКОПАН толщиной 124 мм., либо каркас 50х100 мм.

- Внутренние конструкционные опоры, балки и.т.д. из клеенного бруса или ЛВЛ бруса.

- Толщины ОСП -3 (OSB-3) плиты -12 мм.

- Входит весь необходимый пиломатериал - (монтажная, закладная доска....) необходимый для монтажа конструкций по технологии ЭКОПАН. Пиломатериал-  калиброванный, строганный, сухой - влаж. 8-12 %, антисептированный, обработанный огне-биозащитой. Применение доски естественной влажности не допустимо.

- Если в проекте дома предусмотрена стропильная система, то она обязательно должна входить в стоимость домокомплекта.

- Крепежные элементы.

2.  Заводское изготовление и монтаж комплекта дома + устройство фундамента на винтовых сваях составляет  от  11 200  руб. за кв.м. общей площади дома.

Стоимость работ по «нулевому циклу» (фундаменту) -  Рассчитывается индивидуально для каждого участка в зависимости от рельефа местности, состава грунта, качества подъездных путей, выбранных вариантов работ.

В стоимость работ по «нулевому циклу» (фундаменту) входит:

Вариант 1: Свайный фундамент

    вынос здания на местность;

    завинчивание винтовых свай;

    устройство деревянного ростверка.

    гидроизоляция фундамента и межфундаментного пространства (материалы и виды работ зависят от выбранного варианта);

Вариант 2: Ленточный фундамент

    вертикальная планировка местности;

    вынос здания на местность;

    устройство опорных площадок (свай);

    гидроизоляция фундамента и межфундаментного пространства (материалы и виды работ зависят от выбранного варианта);

    отмостка (бетон или тротуарная плитка);

    крыльцо (железобетонное, количество ступеней – согласно выбранному проекту);
отделка цоколя. Варианты отделки согласовываются с Заказчиком, и могут быть различными: под «шубу», дикий камень, декоративная плитка, цокольный сайдинг и пр.

Более подробно ознакомиться с данными видами работ Вы можете в разделе «Фундамент».

В случае самостоятельного выполнения работ по «нулевому циклу» Заказчиком, необходимоПодробнее….

Возможна адаптация уже существующего фундамента под деревянный каркас после оценки его качества специалистами нашей компании.

3. Стоимость строительства дома до предчистовой отделки (без инженерных систем)–от 14 800 руб. за кв.м (общей площади дома). Стоимость строительства рассчитана с учетом использования экономичных материалов и оборудования, исходя из следующего объема работ:

• Устройство фундамента;
• Заводское изготовление и монтаж каркаса дома с утеплением и звукоизоляцией;
• Кровля – гибкая черепица (возможен другой кровельный материал).
• Наружная отделка стен — Сайдинг (возможна любая наружная отделка);
• Внутренняя отделка стен и потолка – черновая;
• Окна пластиковые двухкамерные и металлическая входная дверь;

4. Стоимость строительства дома до предчистовой отделки –от 18 000 руб. за кв.м (по общей площади дома). Стоимость строительства рассчитана с учетом использования экономичных материалов и оборудования, исходя из следующего объема работ:

• Устройство фундамента;
• Заводское изготовление и монтаж домокомплекта по технологии ЭКОПАН (СИП)
  
• Кровля –гибкая черепица (возможен другой кровельный материал).
• Наружная отделка стен - Сайдинг (возможна любая наружная отделка);
• Внутренняя отделка стен и потолка – черновая;
• Окна пластиковые двухкамерные и металлическая входная дверь;
• Лестница межэтажная –черновая отделка (материал сосна);
• Монтаж коммуникаций: разводка электроснабжения, водоснабжение, канализации без подключения к наружным сетям и установки санфаянса;
• Разводка системы отопления, радиаторы панельные алюминиевые  (либо использование другого оборудования).

При разработке индивидуального проекта проектирование оплачивается. Стоимость индивидуального проектирования, раздел АР:

• до 100 м2- 15 000 руб.
• свыше 100 м2 - 180 руб/м2

Раздел КД (конструкторская документация — входит в стоимость домокомплекта)

Точная стоимость строительства определяется после изготовления рабочей документации и составлении сводной ведомости состава работ. Зависит от конструктивных особенностей выбранного проекта, материалов и оборудования, используемых в строительстве.

5. «Чистовая» отделка.

Стоимость определяется в зависимости от объема работ и выбранных материалов Заказчиком.

6. Дополнительные услуги:

• Бурение скважины под воду;
• Установка систем биоочистки;
• Установка системы воздушного отопления, кондиционирования, вентиляции и очистки воздуха;
• Установка напольных котлов на твердом и жидком топливе;
• Монтаж теплых полов;
• Устройство камина;
• Установка усилений под спутниковые антенны, сплит-системы, солнечные батареи, мебель, навесное оборудование, предметы интерьера, разводка под интернет и спутниковое телевидение;
• Монтаж телефонной и телевизионной проводки, охранной и пожарной сигнализации, а также другие виды работ, требующие монтажа внутри стен и перегородок, увеличения сечения электропроводки, мощности УЗО и автоматов защиты.

• Наличие перечисленных работ согласовывается на стадии проектирования. Порядок оплаты и производства работ определяются в дополнительных соглашениях к договору.